Blogs
What's New Trending
-
- 08/29/2023
- Real estate estate ville
- (0)
- 04 Seconds
Downtown area, the new administrative capital
تعد منطقة الداون تاون The administrative capital من أكبر المناطق الاستثمارية في مصر والشرق الأوسط، حيث إنها تشمل استثمارات متنوعة بين التجارية والإدارية والطبية. مفهوم الداون تاون هو مصطلح أمريكي ويتمثل بالعربية معني مركز المدينة نظرا لموقعها المميز بقلب العاصمة الإدارية MU19. كما يتميز موقعها بالقرب من أهم المعالم والأحياء في العاصمة الإدارية وكذلك أهم الطرق الرئيسية.
موقع الداون تاون بالعاصمة الإدارية
تقع الداون تاون في قلب العاصمة في موقع استراتيجي للغاية بمنطقة MU19، ويحيط بها معالم رئيسية من كل اتجاه حيث:
– يحد هذه المنطقة من الشمال عدة أحياة حكومية أهمهم حي الوزارات – الحي الحكومي – مبنى البرلمان – محطة قطار المونوريل – دار الأوبرا.
بينما يتواجد في شرق منطقة الداون تاون المرحلة الثانية من مشروع العاصمة الإدارية. ومن المقرر أن يتم استكمال العمل بها خلال الفترة القادمة.
وفي جنوب الداون تاون يقع النهر الأخضر وهو من أهم معالم العاصمة الإدارية. بالإضافة إلى مبنى المتحف المصري الجديد.
– أما في غرب المنطقة يوجد فندق الماسة وهو رمز أساسي من رموز العاصمة الجديدة.
كما يتميز موقع الداون تاون أيضا بسهولة الوصول له حيث يقترب من أهم المحاور والطرق الرئيسية. فيمكن الوصول لمنطقة الداون تاون عبر الطريق الدائري الإقليمي أو محور محمد بن زايد وهو الطريق الذي يربط العاصمة الإدارية بمختلف المدن والمحافظات.
مساحة وتصميم منطقة Downtown
تشغل منطقة الداون تاون مساحة ضخمة بلغت 1364 فدانا. تم تقسيمها علي هيئة 5 أحياء ومناطق في مختلف المجالات تتمثل الأحياء في:
1- الحي السياحي الفندقي وهو من أهم الأحياء في المنطقة حيث يمتد علي مساحة كبيرة بلغت 138 فدانا. يضم عددا من الفنادق والشقق الفندقية والأبراج التجارية والإدارية الفاخرة.
2- حي الأزياء والموضة وهو ثاني أكبر الأحياء الموجودة في المنطقة بلماحة بلغت 40 فدانا. يضم عدد من بيوت الأزياء والمحالّ التجارية التي تعرضا كبرى الماركات العالمية.
3- حي التسوق والتنزه وتم تشيده علي مساحة 35 فدانا. يحتوي علي عدد من الحدائق على الطراز الغربي والشرقي بالإضافة إلى المولات التجارية.
4- الحي الإداري وتبلغ مساحته 27 فدانا.
5- حي التراث والفنون وهي منطقة مخصصة للفنون الإبداعية وقاعات الرسم التشكيلي وكذلك الموسيقى. تبلغ مساحة حي التراث والفنون 17 فدانا.
وتم تقسيم مساحة المناطق في الداون تاون كالتالي:
- تبلغ مساحة مناطق الإبداع حوالي 90 فدانا.
- بينما مساحة الطرق بالمنطقة تبلغ 75 فدانا.
- مناطق شركات البترول تبلغ مساحتها 50 فدانا.
- تمتد مساحة مناطق الموضة على مساحة 40 فدانا.
- تم تخصيص مساحة 27 فدانا لمنطقة المراكز التجارية والإدارية.
- تتراوح مساحة منطقة مركز تسوق الذهب في حدود 24 فدانا.
- مساحة منطقة شركات التأمين تصل إلي 16 فدانا.
- أما مسحاة منطقة محطات البنزين والغاز هي 9 أفدنة.
- تصل مساحة المنطقة المخصصة للكمبيوترات إلى 22 فدانا.
خدمات منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية
- توفير خدمات أمن وحراسة على أعلى مستوى بجانب توزيع كاميرات مراقبة في مختلف الطرق الرئيسية والفرعية.
- تحتوي منطقة داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة على العديد من المطاعم والمقاهي بالإضافة إلى ذلك، المراكز التجارية الكبرى والأسواق الحرة في المنطقة.
- يوجد بالمنطقة مسجد مصر والذي يعد من أكبر المساجد في مصر بعد مسجد الفتاح العليم، حيث تبلغ مساحته 68 فدانا.
- يتواجد في منطقة العديد من حمامات سباحة أو Infinity pool أعلى المباني بحيث تمتلك إطلالة بانورامية رائعة على العاصمة.
- انتشار الحدائق العامة بمساحات واسعة مثل الحديقة الشرقية والحديقة الغربية.
- تم توفير منطقية داخل الداون تاون مخصصة لسوق الذهب.
- يوجد بالدوان تاون منطقة طبية من المستشفيات والعيادات الخاصة والصيدليات التي توفر الرعاية الصحية. تم تجهيزها بأحدث الأجهزة الطبية في جميع التخصصات.
- تشهد منطقة داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية والفنية.
- توجد منطقة Data Center والتي تضم كافة المعلومات والبيانات والإحصائيات عن أعداد السكان والإحصائيات الاقتصادية وغيرها.